JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 16751 - 16800 of 22819 in total） 平均価格: 36,534,000円 平均㎡単価: 393,008円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五香 13分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五香 9分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光風台 16分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 久保田 23分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 久保田 28分 11,000,000円 530.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北栄 8分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 佐津間 14分 5,600,000円 770.0 7,273円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 串崎新田 3分 13,000,000円 690.0 18,841円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北栄 10分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 問屋町 10分 580,000,000円 530.0 1,094,340円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 串崎新田 4分 33,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 黒砂 14分 62,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒砂台 13分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 黒砂台 14分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 黒砂台 11分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 長浦駅前 15分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 蔵波台 25分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 猫実 8分 44,000,000円 120.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 猫実 3分 100,000,000円 150.0 666,667円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 長洲 6分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1996年 SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 緑町 6分 32,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長浦 16分 180,000,000円 1900.0 94,737円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 草深 25分 10,000,000円 530.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 野田 7分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 高花 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 都町 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 清水 11分 4,600,000円 95.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 萩台町 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 清和 1分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神納 25分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 萱田町 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 深堀 16分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長浦駅前 15分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 流山 2分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 足川 30分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 のぞみ野 1分 7,800,000円 195.0 40,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 のぞみ野 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 椿森 11分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高花 30分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 院内 14分 95,000,000円 220.0 431,818円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 野田 30分 1,200,000円 150.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 道場南 25分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 おゆみ野有吉 9分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桜木北 6分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 蓮沼イ 1分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉 30分 9,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 のぞみ野 1分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉 30分 3,700,000円 700.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 神明町 9分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 請西東 30分 17,000,000円 720.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。