JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 16651 - 16700 of 22819 in total） 平均価格: 20,140,000円 平均㎡単価: 381,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 蔵波 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 蔵波 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 蔵波 28分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 蔵波 26分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 蔵波 23分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 蔵波 30分 8,400,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 蔵波 29分 1,300,000円 1500.0 8,500円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 蔵波 30分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 ながた野 5分 4,700,000円 200.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 登戸 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 登戸 12分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 おゆみ野中央 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 おゆみ野中央 8分 67,000,000円 210.0 319,048円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 おゆみ野中央 8分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 汐見丘町 10分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 加曽利町 1分 9,000,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 ロ 9分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 加曽利町 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 問屋町 15分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 原山 18分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 堀江 19分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 問屋町 13分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中央 13分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 原山 19分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字西平井 8分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀江 11分 23,000,000円 65.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字西平井 6分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 作草部町 28分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字西平井 7分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大原 10分 8,800,000円 210.0 41,905円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大原 18分 8,000,000円 1500.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 ハ 14分 24,000,000円 620.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 ハ 16分 1,400,000円 310.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 園生町 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 ハ 16分 1,800,000円 400.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ハ 13分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 作草部町 24分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南町 8分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大原 28分 2,500,000円 145.0 17,241円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中野台鹿島町 16分 8,200,000円 340.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 北栄 2分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 千葉港 4分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 北栄 1分 8,100,000円 40.0 202,500円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 北栄 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中央 11分 90,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 中央 11分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2012年第2四半期 出洲港 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 出洲港 11分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 中央南 2分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 北栄 13分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。