JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 20151 - 20200 of 22819 in total） 平均価格: 23,335,200円 平均㎡単価: 318,149円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 海楽 25分 39,000,000円 115.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 登戸 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 登戸 18分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 長浦駅前 21分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長浦駅前 10分 8,800,000円 100.0 88,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長浦駅前 15分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 道場南 19分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 葛城 19分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西三ケ尾 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 道場南 18分 2,000,000円 90.0 22,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 葛城 19分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 法目 26分 2,600,000円 260.0 10,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 泉台 14分 5,600,000円 185.0 30,270円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 蓮沼ロ 1分 100,000円 170.0 5,800円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 桜木 19分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 のぞみ野 1分 3,100,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 武西学園台 10分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 道場北 10分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 高品町 30分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1983年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2009年第1四半期 高品町 13分 5,400,000円 80.0 67,500円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 おゆみ野中央 1分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 おゆみ野中央 6分 61,000,000円 195.0 312,821円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 おゆみ野中央 5分 61,000,000円 200.0 305,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 おゆみ野中央 9分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 おゆみ野中央 4分 14,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 おゆみ野中央 8分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 榎戸 2分 39,000,000円 430.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 榎戸 30分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 蔵波台 16分 5,900,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 榎戸 15分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 椿森 4分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 椿森 4分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 白子 29分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 祐光 13分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西白井 15分 9,500,000円 105.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 足川 29分 5,000,000円 560.0 8,929円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 野中 30分 620,000円 90.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 祇園 13分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 椎名内 30分 29,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 椎名内 30分 20,000,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鎌数 30分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 粟生野 30分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 粟生野 30分 1,500,000円 175.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新田町 6分 310,000,000円 350.0 885,714円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 村上南 6分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 新宿 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 松尾町武野里 30分 740,000円 270.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 星久喜町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 松尾町八田 24分 3,800,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 星久喜町 30分 7,200,000円 135.0 53,333円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。