JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 7751 - 7800 of 22819 in total） 平均価格: 44,215,000円 平均㎡単価: 667,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 堀江 21分 200,000,000円 640.0 312,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 堀江 14分 61,000,000円 165.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南新木 14分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南新木 12分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 南新木 4分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 南新木 6分 13,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 堀江 18分 56,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 北栄 16分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 亀岡町 29分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 久保田 21分 1,300,000円 30.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大原最上台 9分 6,100,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 北栄 6分 290,000,000円 500.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北栄 11分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北栄 6分 650,000,000円 950.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 五香 8分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 五香 11分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大塚 26分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 五香 7分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 五香 10分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 加曽利町 1分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 今井 21分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中高根 6分 1,000,000円 90.0 11,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 仁戸名町 1分 15,000,000円 930.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 仁戸名町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大原 14分 700,000円 195.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大原 18分 300,000円 100.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大原 15分 2,500,000円 280.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大原 20分 50,000円 810.0 620円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 原山 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 原山 25分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 問屋町 9分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 ハ 23分 1,500,000円 1100.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 ハ 13分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 ハ 14分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 千葉寺町 9分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 中央北 2分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上勝田 19分 2,500,000円 900.0 2,778円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 出洲港 18分 250,000,000円 1700.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中野台 20分 3,600,000円 125.0 28,800円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中野台 12分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 中野台 13分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 中央北 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 中野台 19分 29,000,000円 790.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 中野台 2分 29,000,000円 320.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 南町 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 千葉寺町 11分 7,000,000円 75.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大宮台 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1987年
中古マンション等 2020年第1四半期 中央 12分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南生実町 11分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大宮台 1分 9,900,000円 230.0 43,043円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。