JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 7851 - 7900 of 22819 in total） 平均価格: 29,788,000円 平均㎡単価: 487,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 小倉町 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小倉町 7分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小松 1分 13,000,000円 1600.0 8,125円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小林 13分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小林北 4分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小林大門下 23分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 くぬぎ山 7分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 島尻 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 島尻 14分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 島尻 16分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 川戸町 1分 7,300,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 布佐 5分 50,000,000円 510.0 98,039円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 布佐平和台 20分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 8分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 10分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 20分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 15分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 15分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 幸町 16分 40,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 弁天 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 弁天 10分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 当代島 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 当代島 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 当代島 14分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 当代島 14分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 当代島 14分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 当代島 4分 46,000,000円 75.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 戸神台 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 戸神台 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 戸神台 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 戸神台 10分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 戸神台 6分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 新中沢 30分 2,200,000円 155.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新千葉 8分 110,000,000円 310.0 354,839円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 新宿 11分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 新宿 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 新宿 3分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新木野 5分 3,800,000円 210.0 18,095円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新木野 10分 8,200,000円 155.0 52,903円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新港 12分 220,000,000円 1300.0 169,231円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 新町 4分 78,000,000円 220.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 星久喜町 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 星久喜町 30分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 木刈 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 木刈 17分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 木戸 1分 1,300,000円 120.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 末広 9分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1999年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。