JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 20001 - 20050 of 22819 in total） 平均価格: 29,218,000円 平均㎡単価: 1,088,175円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大原 28分 4,500,000円 490.0 9,184円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 千倉町白子 4分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大塚 26分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 20分 1,400,000円 650.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大宮台 1分 7,400,000円 160.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八街 10分 3,500,000円 135.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 六高台 16分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1994年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮崎 8分 27,000,000円 430.0 62,791円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八街 26分 8,200,000円 180.0 45,556円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 0分 9,000,000円 580.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 みどり台 5分 5,300,000円 160.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 20分 1,100,000円 490.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎町 11分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堤台 21分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 加曽利町 30分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上高根 11分 16,000,000円 600.0 26,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 15分 17,000,000円 980.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ハ 20分 8,000,000円 490.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁戸名町 1分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 みどり台 6分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五香 7分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ニ 21分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南横川 30分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南横川 30分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁戸名町 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央 9分 620,000,000円 930.0 666,667円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2009年第2四半期 五香 11分 3,100,000円 65.0 47,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 作草部町 29分 4,600,000円 75.0 61,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 千葉寺町 10分 38,000,000円 190.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎町 6分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎町 8分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 南新木 5分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 堀江 9分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 長浦駅前 15分 16,000,000円 320.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 長浦駅前 3分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 椎名内 30分 3,200,000円 360.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 港町 5分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 西足洗 23分 20,000,000円 490.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長浦 14分 62,000,000円 2.0 31,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 要町 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 草深 29分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 野田 7分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 清水 11分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高花 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 祇園 13分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 椿森 5分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 おゆみ野中央 8分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 おゆみ野中央 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 轟町 19分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 港町 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。