JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 22819 in total） 平均価格: 23,244,400円 平均㎡単価: 448,350円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 目吹 30分 1,500,000円 1000.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 港町 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 椿森 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑町 4分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長洲 5分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 要町 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 椿森 4分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 高根町 2分 4,900,000円 160.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 登戸 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 おゆみ野中央 8分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 おゆみ野中央 5分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 おゆみ野中央 6分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 おゆみ野中央 1分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 おゆみ野中央 7分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 おゆみ野中央 7分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 おゆみ野中央 8分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 おゆみ野中央 8分 56,000,000円 195.0 287,179円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 高品町 30分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高品町 24分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 祐光 6分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 榎戸 16分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠神 24分 8,000,000円 660.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 穴川 19分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 猫実 8分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 猫実 16分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 猫実 5分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 榎戸 25分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 蔵波 30分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高品町 17分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 武西学園台 10分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 武西学園台 10分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 猫実 0分 53,000,000円 165.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 武西学園台 10分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 武西学園台 10分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 8分 30,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬立 9分 3,600,000円 165.0 21,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 のぞみ野 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江ケ崎 30分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江ケ崎 26分 8,200,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 蓮沼ハ 1分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 蓮沼イ 1分 620,000円 700.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉台 19分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉台 11分 6,400,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉台 15分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 院内 11分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 道場南 21分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 登戸 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 長浦駅前 14分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長浦駅前 19分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 登戸 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。