JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 20351 - 20400 of 22819 in total） 平均価格: 24,193,000円 平均㎡単価: 281,444円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 内野 20分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 内野 13分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大草町 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 原山 19分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 原山 19分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 原山 13分 58,000,000円 190.0 305,263円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 堀江 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 ニ 12分 74,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 ニ 12分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 ニ 13分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 イ 9分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八街 28分 150,000円 170.0 882円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 堀江 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南横川 30分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大宮町 1分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大宮町 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 原山 14分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 代宿 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 園生町 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 園生町 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 八街 8分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五香南 6分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五香南 5分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮崎 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮崎 13分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 北栄 11分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 北栄 16分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大原 23分 9,300,000円 170.0 54,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大原 11分 14,000,000円 530.0 26,415円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大原 4分 3,400,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 加曽利町 1分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央 19分 87,000,000円 155.0 561,290円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 八街 26分 2,400,000円 125.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 宮崎町 6分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央 13分 250,000,000円 440.0 568,182円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千葉寺町 4分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 代宿 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大原 13分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 代宿 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 原山 14分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大原 12分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 六高台 20分 1,100,000円 75.0 14,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 宮崎町 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 中央 12分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1981年 RC オープンフロア
中古マンション等 2008年第4四半期 千葉寺町 13分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 内野 23分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 内野 20分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大宮台 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 内野 16分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1984年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。