JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 20401 - 20450 of 22819 in total） 平均価格: 18,158,200円 平均㎡単価: 327,206円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 宮崎町 12分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五香南 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 問屋町 18分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮台 1分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 1分 3,900,000円 400.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大宮町 1分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富士見 6分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 1分 3,900,000円 400.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 原山 15分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 五香南 3分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 五香 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大草町 1分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塚 30分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 光風台 16分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塚 26分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 八街 11分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大宮町 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 みどり台 8分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 久保田 21分 10,000,000円 500.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 光風台 10分 3,000,000円 180.0 16,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北大宮台 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 みどり台 8分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 土宇 19分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 1分 3,900,000円 400.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五香南 3分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 堀江 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五香南 4分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 宮崎町 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 南横川 30分 630,000円 140.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 宮崎町 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 南横川 30分 1,700,000円 290.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南横川 30分 880,000円 125.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塚 25分 13,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大原 18分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 イ 18分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大塚 24分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 原山 21分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大原 4分 12,000,000円 760.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 四天木 2分 700,000円 470.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 亀岡町 26分 22,000,000円 280.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 原山 19分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 亀井町 18分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字西平井 5分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千葉寺町 7分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 千葉寺町 9分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大原 12分 6,800,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 加曽利町 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北栄 4分 96,000,000円 115.0 834,783円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字西平井 7分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 加曽利町 1分 14,000,000円 190.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。