JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 22819 in total） 平均価格: 35,445,000円 平均㎡単価: 4,950,867円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高花 30分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 榎戸 15分 2,000,000円 125.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高花 26分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 貝塚町 18分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 おゆみ野中央 6分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横根 1分 9,000,000円 480.0 18,750円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清水公園東 6分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 榎戸 15分 3,300,000円 210.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 道場南 19分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神明町 9分 250,000,000円 520.0 480,769円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清水 9分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鶴沢町 20分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 黒砂台 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 黒砂 12分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 黒砂台 13分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鶴沢町 28分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒砂台 11分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 小倉台 6分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1992年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 10分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 小倉台 8分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小倉台 8分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 村上 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松飛台 14分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 桜台 16分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 松尾町借毛本郷 30分 1,900,000円 820.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東千葉 16分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 桜台 11分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1994年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東国分 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 幸町 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 松波 6分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松波 10分 26,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 星久喜町 30分 14,000,000円 135.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松尾町高富 29分 550,000円 120.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜木 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松波 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松尾町高富 28分 4,400,000円 1400.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松尾町高富 30分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松尾町高富 29分 800,000円 155.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 桜台 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 村上 6分 32,000,000円 1300.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜木 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 布佐平和台 14分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 桜台 11分 9,100,000円 85.0 107,059円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 当代島 5分 130,000,000円 165.0 787,879円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 村上 6分 26,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 当代島 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 20分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜木 10分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小倉町 6分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 星久喜町 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。