JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 22819 in total） 平均価格: 67,688,800円 平均㎡単価: 442,668円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 村上 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松尾町祝田 15分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸神台 11分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 幸町 11分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 富山 23分 3,800,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富山 23分 3,600,000円 320.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 幸町 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 加曽利町 30分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加曽利町 1分 2,000,000円 210.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 宮崎町 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ニ 19分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元名 12分 2,900,000円 180.0 16,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上高根 11分 12,000,000円 1400.0 8,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 元名 10分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 初富 0分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千葉寺町 5分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南堀之内 1分 440,000円 105.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 亥鼻 27分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光風台 24分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 出洲港 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富士見 7分 1,600,000,000円 380.0 4,210,526円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 光風台 26分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五香西 19分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十余一 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出洲港 13分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 光風台 14分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 井戸野 1分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚 26分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 亀井町 25分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ハ 9分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 ハ 12分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚 25分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚 28分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北栄 9分 750,000,000円 740.0 1,013,514円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原山 17分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中央港 0分 150,000,000円 550.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 作草部町 29分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚 21分 60,000,000円 490.0 122,449円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚 26分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 作草部 21分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南新木 6分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南新木 8分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 ロ 7分 11,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中央 15分 73,000,000円 150.0 486,667円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 作草部 21分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 作草部 23分 4,700,000円 60.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ロ 8分 23,000,000円 440.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ロ 3分 7,000,000円 135.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 問屋町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 代宿 30分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。