JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 22819 in total） 平均価格: 24,956,000円 平均㎡単価: 394,241円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松波 9分 65,000,000円 160.0 406,250円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大原最上台 11分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新宿 3分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 代宿 30分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 五香南 4分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香南 2分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香南 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香南 1分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 葛城 13分 45,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 15分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 15分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 12分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮台 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大原最上台 9分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松波 13分 43,000,000円 120.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 葛城 16分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松波 10分 40,000,000円 305.0 131,148円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松尾町高富 30分 4,000,000円 120.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 末広 5分 4,800,000円 30.0 160,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 末広 2分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大原 8分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 葛城 15分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 ニ 19分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 永井作 4分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上高野 20分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 作草部町 21分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 ニ 11分 1,100,000円 70.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 ニ 16分 500,000円 330.0 1,515円/㎡ 1978年
中古マンション等 2023年第2四半期 中央南 1分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 13分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 作草部町 28分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千葉港 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大宮台 0分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 内野 18分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 深堀 8分 1,100,000円 170.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 葛城 9分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蔵波台 28分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松尾町五反田 23分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小倉町 1分 110,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小倉町 1分 36,000,000円 1500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草深 26分 64,000,000円 260.0 246,154円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 当代島 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千葉寺町 11分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松ケ丘町 18分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 草深 28分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草深 28分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 布佐平和台 16分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 当代島 6分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 武西学園台 20分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 布佐平和台 13分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。