JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 22819 in total） 平均価格: 30,874,000円 平均㎡単価: 712,985円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 当代島 10分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千葉港 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新宿 14分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 葛城 16分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 6分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 12分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大塚 25分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 19分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 富田 24分 1,900,000円 200.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 末広 15分 81,000,000円 460.0 176,087円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 葛城 13分 45,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 末広 16分 30,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小林 8分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 12分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小林 4分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幸町 16分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富田町 2分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小林 8分 5,800,000円 105.0 55,238円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 葛城 15分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北栄 11分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北栄 15分 50,000,000円 100.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北栄 15分 68,000,000円 100.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 内野 10分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香 8分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第2四半期 五香 8分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香 9分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南ケ丘 19分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香 9分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香 9分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香 12分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香 12分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香 12分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五香 14分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 汐見丘町 10分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中央北 2分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千葉寺町 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 永井作 4分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南横川 29分 6,000,000円 490.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富浦町豊岡 15分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南ケ丘 20分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松飛台 13分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 当代島 6分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 小倉町 1分 36,000,000円 1500.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 作草部町 21分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 当代島 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 当代島 6分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 松波 13分 43,000,000円 120.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松波 9分 65,000,000円 160.0 406,250円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 草深 28分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。