近鉄名古屋線 南が丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄名古屋線 南が丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄名古屋線
駅名 南が丘
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南が丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南が丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 645件（Displaying property transactions 601 - 645 of 645 in total） 平均価格: 21,118,666円 平均㎡単価: 223,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 垂水 7分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神戸 30分 2,600,000円 590.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南が丘 7分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南が丘 7分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 半田 6分 16,000,000円 300.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田 19分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神戸 30分 44,000,000円 300.0 146,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 垂水 17分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 垂水 11分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 垂水 13分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 垂水 10分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 垂水 12分 9,500,000円 320.0 29,688円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 半田 5分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 半田 5分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神戸 30分 13,000,000円 2.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神戸 30分 10,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神戸 30分 640,000円 155.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 久居明神町 30分 7,600,000円 1500.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南が丘 10分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 垂水 15分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南が丘 6分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 南が丘 11分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 垂水 6分 190,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 南が丘 4分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 南が丘 10分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 半田 18分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 南が丘 6分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 南が丘 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 垂水 12分 26,000,000円 400.0 65,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 半田 8分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南が丘 11分 21,000,000円 420.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南が丘 8分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津興 30分 2,500,000円 105.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤方 30分 33,000,000円 980.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南が丘 2分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 藤方 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南が丘 10分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南が丘 6分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 垂水 21分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 垂水 21分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南が丘 3分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 半田 4分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 半田 5分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南が丘 5分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 半田 9分 2,000,000円 1400.0 15,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南が丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南が丘駅周辺の不動産市場動向

近鉄名古屋線 南が丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南が丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。