JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 南仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3150件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 3150 in total） 平均価格: 18,598,000円 平均㎡単価: 247,178円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西中田 8分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 那智が丘 1分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 ゆりが丘 1分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東中田 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 みどり台 1分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 みどり台 1分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中田 7分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中田 14分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 相互台東 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 柳生 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西中田 9分 24,000,000円 450.0 53,333円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中田町 11分 28,000,000円 430.0 65,116円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 みどり台 1分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西中田 18分 26,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四郎丸 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 みどり台 1分 7,900,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 四郎丸 30分 8,600,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 ゆりが丘 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四郎丸 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 みどり台 1分 13,000,000円 270.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四郎丸 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 那智が丘 1分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柳生 10分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 那智が丘 30分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東中田 30分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東中田 26分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 みどり台 1分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西中田 24分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柳生 19分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 柳生 18分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西中田 9分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田 11分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 袋原 30分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 袋原 30分 17,000,000円 310.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 袋原 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 袋原 30分 3,500,000円 1700.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 相互台 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 ゆりが丘 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 柳生 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 袋原 30分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四郎丸 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四郎丸 30分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四郎丸 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 東中田 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 中田 6分 9,000,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 那智が丘 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高舘吉田 30分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中田 11分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 西中田 8分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中田 15分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南仙台駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。