JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 南仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3150件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 3150 in total） 平均価格: 23,664,000円 平均㎡単価: 380,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田 13分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田 8分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西中田 2分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西中田 12分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西中田 4分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 東中田 28分 19,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東中田 18分 170,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 四郎丸 30分 7,600,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西中田 3分 160,000,000円 700.0 228,571円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 西中田 8分 110,000,000円 1700.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西中田 3分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西中田 8分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西中田 11分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西中田 9分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 柳生 18分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 柳生 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 四郎丸 30分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中田 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 坪沼 2分 1,000,000円 600.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中田 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中田 5分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 袋原 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 袋原 29分 2,000,000円 35.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 袋原 29分 3,600,000円 80.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 みどり台 1分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 柳生 24分 23,000,000円 240.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田町 23分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中田町 16分 9,700,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田町 16分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中田町 30分 7,900,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田町 21分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田町 24分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田町 24分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高舘熊野堂 30分 12,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 那智が丘 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 那智が丘 1分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上余田 24分 9,800,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 袋原 30分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田 12分 21,000,000円 360.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 那智が丘 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 中田 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四郎丸 30分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 柳生 15分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 那智が丘 1分 8,200,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東中田 16分 1,900,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中田町 29分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 四郎丸 30分 9,000,000円 210.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 柳生 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東中田 0分 6,200,000円 85.0 72,941円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東中田 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南仙台駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。