JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 南宮崎
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1999件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 1999 in total） 平均価格: 16,201,000円 平均㎡単価: 298,160円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字赤江 30分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字赤江 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江南 30分 23,000,000円 400.0 57,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字恒久 26分 12,000,000円 860.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大塚町 30分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 大塚町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 谷川 19分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 花山手東 27分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天満 10分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 京塚 13分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城ケ崎 19分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 福島町 26分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字恒久 26分 12,000,000円 950.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字恒久 30分 15,000,000円 730.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字恒久 15分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字恒久 8分 8,500,000円 195.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大坪東 20分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大坪東 25分 8,300,000円 200.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 太田 2分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大坪東 28分 58,000,000円 960.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東大淀 5分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 花山手西 30分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 月見ケ丘 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 花山手東 24分 19,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 月見ケ丘 28分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 生目台東 1分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 城ケ崎 19分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 月見ケ丘 29分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福島町 24分 850,000円 40.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 福島町 26分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 源藤町 23分 14,000,000円 510.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字赤江 30分 3,300,000円 100.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大字赤江 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1991年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2012年第1四半期 大坪東 23分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字恒久 25分 24,000,000円 530.0 45,283円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字恒久 30分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字恒久 22分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天満町 19分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福島町 30分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 天満町 19分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字恒久 24分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 京塚 16分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字恒久 14分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花山手東 30分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 生目台東 1分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江南 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月見ケ丘 24分 31,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江南 30分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮脇町 7分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中村東 8分 120,000,000円 300.0 400,000円/㎡ RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 南宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。