JR篠ノ井線 南松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR篠ノ井線 南松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR篠ノ井線
駅名 南松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1419件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1419 in total） 平均価格: 38,678,800円 平均㎡単価: 2,362,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 出川町 5分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 出川町 5分 4,600,000円 60.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高宮北 19分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平田東 11分 2,100,000円 30.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 野溝木工 30分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 並柳 20分 3,700,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 筑摩 23分 2,400,000円 45.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 征矢野 23分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 庄内 23分 21,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 庄内 23分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平田東 13分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平田東 10分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平田東 10分 2,900,000円 45.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平田東 10分 9,500,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平田東 6分 5,900,000円 90.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平田東 6分 5,800,000円 90.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笹部 29分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笹部 26分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 笹部 26分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 笹部 28分 240,000円 105.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮田 19分 18,000,000円 390.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮田 20分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 筑摩 24分 32,000,000円 340.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 筑摩 29分 7,500,000円 80.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字笹賀 30分 55,000,000円 1600.0 34,375円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字和田 1分 1,600,000円 55.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南松本 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南松本 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南松本 3分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 南松本 6分 12,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南原 28分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南原 29分 7,300,000円 115.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南原 28分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 出川 23分 190,000,000円 1700.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 出川 20分 780,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 出川 21分 55,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 井川城 18分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 井川城 13分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 並柳 24分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 並柳 26分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 並柳 28分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南原 25分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 野溝木工 25分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 南松本 3分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南原 26分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 出川 23分 38,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字笹賀 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字笹賀 30分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 寿北 20分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 笹部 30分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南松本駅周辺の不動産市場動向

JR篠ノ井線 南松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。