豊橋鉄道渥美線 南栄駅 周辺の不動産価格・相場情報

豊橋鉄道渥美線 南栄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 豊橋鉄道渥美線
駅名 南栄
所在地 愛知県 豊橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南栄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南栄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 960件（Displaying property transactions 151 - 200 of 960 in total） 平均価格: 28,298,000円 平均㎡単価: 402,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 牧野町 21分 48,000,000円 710.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 弥生町 14分 4,400,000円 60.0 73,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 江島町 30分 95,000,000円 1500.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北山町 19分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 曙町 16分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 草間町 8分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 弥生町 14分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 草間町 7分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 弥生町 15分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 弥生町 14分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 弥生町 13分 9,000,000円 100.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北山町 10分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 草間町 5分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 草間町 11分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北山町 9分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 弥生町 11分 5,400,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 弥生町 13分 5,200,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南栄町 3分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 弥生町 13分 7,200,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生町 15分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 弥生町 25分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 曙町 20分 14,000,000円 145.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 草間町 11分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 曙町 10分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 牧野町 29分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 神ノ輪町 21分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生町 11分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 曙町 8分 250,000,000円 170.0 1,470,588円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神野新田町 1分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高師町 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西幸町 30分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 弥生町 9分 9,000,000円 125.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西幸町 30分 38,000,000円 400.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 弥生町 21分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 曙町 11分 70,000,000円 220.0 318,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中野町 19分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥生町 8分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥生町 8分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南栄町 1分 44,000,000円 370.0 118,919円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 曙町 25分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 牧野町 25分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 草間町 8分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 草間町 18分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 草間町 13分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 曙町 20分 6,200,000円 80.0 77,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北山町 19分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 弥生町 14分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 弥生町 8分 8,400,000円 80.0 105,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 一色町 21分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 草間町 11分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南栄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南栄駅周辺の不動産市場動向

豊橋鉄道渥美線 南栄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南栄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。