阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 南田辺
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 405件（Displaying property transactions 1 - 50 of 405 in total） 平均価格: 34,936,000円 平均㎡単価: 718,497円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山坂 5分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山坂 5分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南田辺 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 長池町 2分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南田辺 7分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2023年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山坂 1分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 昭和町 3分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山坂 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 山坂 6分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山坂 5分 65,000,000円 145.0 448,276円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山坂 4分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南田辺 9分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田辺 7分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南田辺 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南田辺 7分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 昭和町 3分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 長池町 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 山坂 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 南田辺 8分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南田辺 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 山坂 6分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南田辺 9分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 桃ケ池町 2分 16,000,000円 40.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長池町 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 長池町 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山坂 5分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 南田辺 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南田辺 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山坂 3分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 田辺 5分 47,000,000円 105.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山坂 5分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南田辺 7分 190,000,000円 340.0 558,824円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 山坂 3分 30,000,000円 75.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃ケ池町 5分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 昭和町 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南田辺 7分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 長池町 3分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南田辺 7分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南田辺 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南田辺 8分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 5分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 長池町 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長池町 2分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南田辺 10分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南田辺 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1974年
中古マンション等 2022年第3四半期 南田辺 6分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南田辺 8分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山坂 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南田辺 8分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山坂 5分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南田辺駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。