阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 南田辺
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 405件（Displaying property transactions 101 - 150 of 405 in total） 平均価格: 51,576,000円 平均㎡単価: 952,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南田辺 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 山坂 6分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1990年 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 山坂 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 桃ケ池町 4分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山坂 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山坂 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山坂 7分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桃ケ池町 3分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 長池町 0分 48,000,000円 95.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 山坂 4分 140,000,000円 320.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南田辺 8分 170,000,000円 340.0 500,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2020年第1四半期 田辺 6分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山坂 7分 110,000,000円 240.0 458,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田辺 4分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 南田辺 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2019年第4四半期 南田辺 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長池町 1分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田辺 7分 430,000,000円 480.0 895,833円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 山坂 4分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 田辺 4分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 南田辺 10分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1999年 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 山坂 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 山坂 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 山坂 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 昭和町 4分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 長池町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南田辺 11分 190,000,000円 360.0 527,778円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 田辺 7分 79,000,000円 200.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 田辺 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山坂 4分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南田辺 8分 45,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南田辺 7分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 長池町 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 山坂 5分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山坂 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山坂 2分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 桃ケ池町 4分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 1990年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桃ケ池町 4分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 桃ケ池町 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 西田辺町 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南田辺 10分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 桃ケ池町 4分 80,000,000円 190.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 山坂 9分 27,000,000円 80.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 南田辺 7分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 南田辺 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南田辺 8分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 山坂 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田辺 4分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山坂 12分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 田辺 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南田辺駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。