阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 南田辺
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 405件（Displaying property transactions 301 - 350 of 405 in total） 平均価格: 26,460,000円 平均㎡単価: 745,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 山坂 3分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山坂 5分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 南田辺 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南田辺 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山坂 5分 95,000,000円 340.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南田辺 13分 51,000,000円 160.0 318,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桃ケ池町 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田辺 4分 9,800,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山坂 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 田辺 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西田辺町 2分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山坂 7分 23,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田辺 3分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南田辺 8分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 田辺 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 山坂 4分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 山坂 8分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南田辺 9分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南田辺 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 山坂 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田辺 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田辺 3分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 長池町 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 山坂 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 長池町 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山坂 5分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南田辺 7分 86,000,000円 310.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 山坂 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田辺 3分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南田辺 8分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南田辺 9分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南田辺 8分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桃ケ池町 1分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南田辺 8分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 田辺 4分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南田辺 8分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南田辺 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 山坂 1分 33,000,000円 80.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桃ケ池町 4分 95,000,000円 290.0 327,586円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桃ケ池町 3分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 南田辺 8分 31,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 阪南町 9分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1967年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 南田辺 9分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 南田辺 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桃ケ池町 3分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 昭和町 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 6分 29,000,000円 85.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南田辺 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桃ケ池町 1分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桃ケ池町 1分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2009年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南田辺駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。