JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 南福岡
所在地 福岡県 大野城市
データ最終更新 March 24, 2025

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南福岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南福岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1267件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1267 in total） 平均価格: 31,202,000円 平均㎡単価: 387,504円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 日の出町 15分 66,000,000円 220.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弥生 21分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大谷 20分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出町 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 弥生 23分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 3分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 寿町 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 相生町 5分 47,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 弥生 19分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新和町 10分 88,000,000円 270.0 325,926円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 元町 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 元町 3分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 元町 7分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 竹丘町 7分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 元町 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 小倉 20分 7,800,000円 115.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 大和町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 元町 3分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2016年第1四半期 小倉 16分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 昭南町 8分 9,600,000円 160.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 小倉 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 元町 4分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 新和町 9分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 相生町 5分 34,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 大和町 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 小倉 18分 8,600,000円 80.0 107,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 元町 2分 390,000,000円 1000.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大和町 7分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 竹丘町 5分 3,300,000円 30.0 110,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第4四半期 元町 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寿町 5分 96,000,000円 230.0 417,391円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山田 20分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 光丘町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 大和町 9分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 日の出町 13分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 寿町 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 寿町 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小倉 24分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小倉 23分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 元町 4分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 大谷 21分 41,000,000円 500.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西春町 11分 66,000,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 日の出町 12分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 日の出町 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 寿町 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜ヶ丘 14分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 相生町 5分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 昭南町 6分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 元町 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南福岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南福岡駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南福岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大野城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。