JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 南福岡
所在地 福岡県 大野城市
データ最終更新 March 24, 2025

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南福岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南福岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1267件（Displaying property transactions 801 - 850 of 1267 in total） 平均価格: 27,564,000円 平均㎡単価: 390,489円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第3四半期 元町 2分 6,600,000円 70.0 94,286円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 元町 3分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2015年第2四半期 小倉 16分 24,000,000円 290.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 新和町 10分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 元町 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第2四半期 弥生 23分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 相生町 8分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
中古マンション等 2015年第2四半期 弥生 21分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 昭南町 7分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 須玖南 24分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 弥生 18分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 相生町 7分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 昭南町 3分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 大和町 10分 36,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 大和町 10分 59,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 須玖南 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 新和町 8分 69,000,000円 240.0 287,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第2四半期 元町 4分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 寿町 4分 90,000,000円 155.0 580,645円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第2四半期 元町 7分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1977年 RC 4DK
宅地(土地) 2015年第2四半期 大谷 22分 4,300,000円 50.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大和町 11分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 弥生 19分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 弥永 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小倉 24分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小倉 15分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 新和町 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小倉 23分 30,000,000円 360.0 83,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 昇町 26分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 大和町 13分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大和町 13分 180,000,000円 580.0 310,345円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 大和町 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 竹丘町 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寿町 5分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 須玖北 26分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 竹丘町 5分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1986年 RC 2K
中古マンション等 2015年第1四半期 弥生 18分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大和町 13分 44,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 昭南町 7分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 小倉 18分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 日の出町 13分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 日の出町 13分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 相生町 4分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2014年第4四半期 日の出町 15分 80,000,000円 860.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 寿町 5分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 昭南町 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 日の出町 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 大和町 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 弥生 21分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 相生町 6分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南福岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南福岡駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 南福岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南福岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大野城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。