JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 厚別
所在地 北海道 札幌市厚別区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

厚別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、厚別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 791件（Displaying property transactions 451 - 500 of 791 in total） 平均価格: 18,410,000円 平均㎡単価: 267,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 厚別西２条 9分 43,000,000円 280.0 153,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 厚別西３条 9分 5,800,000円 110.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 厚別中央４条 6分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 厚別西４条 16分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 厚別中央５条 6分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 厚別西３条 13分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 厚別西２条 5分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 厚別西４条 13分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 厚別西２条 11分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 厚別中央５条 12分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 厚別中央４条 10分 9,700,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 厚別西４条 19分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 厚別西４条 15分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 厚別西１条 3分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 厚別西１条 4分 9,700,000円 410.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 厚別中央４条 10分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 厚別中央４条 9分 800,000円 55.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 厚別西１条 2分 22,000,000円 410.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 厚別西２条 11分 21,000,000円 490.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 厚別西２条 4分 49,000,000円 260.0 188,462円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 厚別西３条 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 厚別中央５条 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 厚別西１条 4分 27,000,000円 710.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 厚別中央４条 10分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 2000年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 厚別中央４条 10分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 厚別西４条 10分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 厚別西１条 10分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 厚別西３条 16分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 厚別中央４条 4分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 厚別西４条 15分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 厚別西３条 11分 9,000,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 厚別西３条 8分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 厚別中央５条 3分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 厚別西２条 4分 42,000,000円 810.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 厚別西３条 9分 9,900,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 厚別西３条 8分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 厚別中央５条 6分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 厚別中央４条 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 厚別中央５条 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 厚別中央５条 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 厚別中央４条 4分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 厚別中央４条 9分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 厚別中央４条 7分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 厚別中央４条 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 厚別中央３条 7分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 厚別西５条 19分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 厚別中央４条 7分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 厚別西４条 10分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 厚別中央５条 8分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 厚別中央３条 8分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。厚別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

厚別駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

厚別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市厚別区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。