JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 厚別
所在地 北海道 札幌市厚別区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

厚別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、厚別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 791件（Displaying property transactions 551 - 600 of 791 in total） 平均価格: 19,096,000円 平均㎡単価: 216,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 厚別西３条 10分 13,000,000円 270.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 厚別西５条 18分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 厚別中央４条 7分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 厚別中央５条 11分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 厚別西４条 13分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 厚別西５条 19分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 厚別西５条 17分 8,900,000円 170.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 厚別西２条 5分 7,600,000円 165.0 46,061円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 厚別西５条 19分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別西４条 10分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 厚別中央４条 3分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別西４条 17分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別西１条 7分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別西１条 8分 6,900,000円 150.0 46,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別西４条 15分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1981年
中古マンション等 2011年第3四半期 厚別中央４条 10分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別中央５条 3分 170,000,000円 520.0 326,923円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別西３条 11分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別中央４条 4分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 厚別西５条 23分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 厚別西３条 12分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別西３条 10分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別西４条 13分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別西３条 17分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別西４条 13分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 厚別西３条 13分 8,700,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 厚別西２条 4分 10,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 厚別西２条 7分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 厚別中央４条 13分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 厚別中央４条 5分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 厚別西２条 6分 23,000,000円 550.0 41,818円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 厚別西１条 9分 9,200,000円 165.0 55,758円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 厚別中央５条 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 厚別西２条 13分 16,000,000円 350.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 厚別西３条 15分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 厚別西４条 14分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 厚別西４条 14分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 厚別中央５条 7分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 厚別西４条 14分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 厚別西１条 18分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 厚別西１条 7分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 厚別中央５条 8分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 厚別西２条 9分 13,000,000円 300.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 厚別中央４条 9分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 厚別西５条 19分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 厚別北３条 4分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 厚別中央５条 4分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 厚別西４条 13分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 厚別中央４条 4分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 厚別中央３条 6分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。厚別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

厚別駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 厚別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

厚別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市厚別区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。