静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

静岡鉄道静岡清水線 古庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 静岡鉄道静岡清水線
駅名 古庄
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 27件（Displaying all 27 property transactions） 平均価格: 20,125,925円 平均㎡単価: 209,871円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 古庄 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 古庄 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古庄 5分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 川合 26分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 古庄 7分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上土 25分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 古庄 7分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 川合 23分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 古庄 3分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 瀬名中央 25分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瀬名中央 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 千代田 20分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古庄 15分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古庄 5分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 岳美 30分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 沓谷 12分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上土 17分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 古庄 10分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 瀬名中央 25分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 長沼 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 沓谷 14分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小鹿 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 川合 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 川合 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上土 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2016年第3四半期 古庄 3分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 川合 23分 9,600,000円 75.0 128,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古庄駅周辺の不動産市場動向

静岡鉄道静岡清水線 古庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。