JR横浜線 古淵駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 古淵
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古淵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古淵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3064件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 3064 in total） 平均価格: 31,346,000円 平均㎡単価: 708,099円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大野台 28分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大野台 10分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大野台 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 忠生 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東淵野辺 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東淵野辺 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東淵野辺 11分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 大野台 21分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大野台 23分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古淵 8分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古淵 6分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東淵野辺 18分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 木曽東 14分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東淵野辺 6分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東淵野辺 8分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 鵜野森 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1969年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古淵 9分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 古淵 4分 91,000,000円 270.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 古淵 4分 94,000,000円 280.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 古淵 8分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 古淵 9分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東大沼 20分 100,000,000円 1500.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本町田 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西大沼 11分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 木曽西 21分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 木曽西 15分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 木曽西 24分 33,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 木曽西 23分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西大沼 5分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 東淵野辺 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 木曽西 19分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 忠生 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西大沼 26分 5,300,000円 100.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山崎 25分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 木曽西 28分 48,000,000円 630.0 76,190円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 木曽西 19分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 木曽西 14分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 東淵野辺 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 木曽西 18分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東淵野辺 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 木曽西 19分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 忠生 30分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 木曽東 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 木曽東 16分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 図師町 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野津田町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東淵野辺 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 古淵 7分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古淵 8分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西大沼 13分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古淵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古淵駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古淵駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。