JR横浜線 古淵駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 古淵
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古淵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古淵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3064件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 3064 in total） 平均価格: 34,208,000円 平均㎡単価: 575,233円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽東 20分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 東淵野辺 14分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東淵野辺 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東淵野辺 12分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東淵野辺 19分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽東 18分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 木曽東 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大野台 18分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大野台 13分 23,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大野台 21分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大野台 24分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 忠生 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大野台 13分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大野台 24分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大野台 17分 420,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大野台 21分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 木曽東 14分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽西 24分 100,000,000円 790.0 126,582円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 木曽西 16分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽西 26分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 根岸 28分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽西 24分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽西 18分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 淵野辺 6分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 山崎町 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 山崎町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 東淵野辺 20分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西大沼 25分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西大沼 24分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西大沼 18分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西大沼 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西大沼 24分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西大沼 18分 9,800,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西大沼 29分 31,000,000円 930.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西大沼 11分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西大沼 16分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山崎町 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山崎町 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山崎町 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽東 18分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽東 14分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽東 16分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽東 19分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東淵野辺 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 木曽西 18分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木曽東 13分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 東淵野辺 8分 19,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大野台 19分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 古淵 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東大沼 20分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古淵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古淵駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古淵駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。