JR横浜線 古淵駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 古淵
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古淵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古淵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3064件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 3064 in total） 平均価格: 44,132,000円 平均㎡単価: 4,360,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 本町田 30分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 木曽東 15分 130,000,000円 450.0 288,889円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 忠生 30分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 淵野辺本町 19分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東淵野辺 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 木曽西 23分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 木曽西 29分 30,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 忠生 30分 380,000,000円 2.0 190,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 木曽西 23分 44,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 山崎町 30分 170,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西大沼 15分 6,200,000円 110.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 古淵 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 木曽西 20分 50,000,000円 450.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山崎町 30分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 木曽西 11分 44,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東淵野辺 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 木曽東 20分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西大沼 19分 44,000,000円 640.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東淵野辺 10分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 木曽西 25分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 木曽西 27分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 山崎町 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大野台 20分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大野台 21分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽東 20分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 木曽東 13分 110,000,000円 990.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽東 14分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽東 23分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽東 16分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 忠生 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西大沼 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西大沼 14分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西大沼 26分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西大沼 13分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西大沼 13分 25,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西大沼 30分 140,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西大沼 30分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 山崎町 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古淵 11分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽西 28分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽西 15分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽西 16分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽西 25分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽西 26分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古淵 6分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古淵 10分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古淵 8分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古淵 9分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古淵 14分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古淵 11分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1962年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古淵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古淵駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古淵駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。