JR呉線 呉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 呉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 呉
所在地 広島県 呉市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

呉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、呉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5780件（Displaying property transactions 751 - 800 of 5780 in total） 平均価格: 16,512,400円 平均㎡単価: 432,880円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 神屋町 9分 6,800,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中通 9分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 焼山東 1分 3,400,000円 230.0 14,783円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北代 19分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北代 20分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西鹿田 30分 5,300,000円 195.0 27,179円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 警固屋 1分 1,000,000円 380.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 神屋町 11分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 西辰川 29分 4,500,000円 85.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中沖 30分 2,000,000円 670.0 2,985円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 焼山本庄 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 警固屋 30分 4,200,000円 145.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西片山町 18分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中呉服町 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 中呉服町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 奈良屋町 8分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 焼山政畝 1分 21,000,000円 1500.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中呉服町 3分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中呉服町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 中呉服町 1分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 18分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 焼山政畝 1分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 焼山政畝 1分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 焼山政畝 1分 4,800,000円 220.0 21,818円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 奈良屋町 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 押込 2分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本郷中部 28分 6,000,000円 1200.0 5,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 焼山泉ヶ丘 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高木西 2分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 伏原 30分 34,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三条 11分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 かもめ台 1分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西中央 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 清水 19分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 呉羽町 11分 50,000,000円 990.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 呉羽町 20分 16,000,000円 275.0 58,182円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 余呉町東野 30分 2,600,000円 1000.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 石城町 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大博町 8分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 西中央 3分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1985年 SRC 4DK
中古マンション等 2022年第3四半期 石城町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大博町 10分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中央 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中央 8分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 中央 11分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上山田町 30分 520,000円 65.0 8,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 呉羽町 5分 21,000,000円 410.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 本通 14分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 押込 2分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山手 14分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。呉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

呉駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 呉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

呉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

呉市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。