JR呉線 呉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 呉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 呉
所在地 広島県 呉市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

呉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、呉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5780件（Displaying property transactions 801 - 850 of 5780 in total） 平均価格: 17,815,600円 平均㎡単価: 371,171円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮原 30分 5,000,000円 135.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮原 30分 12,000,000円 370.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神山 1分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 倉橋町 2分 200,000円 185.0 1,081円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 中央 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中央 8分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 中央 11分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 かもめ台 1分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 伏原 30分 34,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上山田町 30分 520,000円 65.0 8,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 綱場町 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 野口 25分 4,500,000円 850.0 5,294円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 長ノ木町 21分 17,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 本通 18分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 呉羽町 14分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 焼山東 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 呉羽町 16分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 布目 1分 100,000円 185.0 541円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 焼山東 1分 6,000,000円 155.0 38,710円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 呉羽町 11分 31,000,000円 630.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 警固屋 0分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 内神町 20分 38,000,000円 660.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 押込 2分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 呉羽町 15分 2,600,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 警固屋 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 焼山中央 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 焼山中央 1分 260,000円 80.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 焼山中央 1分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 焼山中央 1分 47,000,000円 650.0 72,308円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 奈良屋町 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 焼山中央 1分 19,000,000円 340.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 焼山中央 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 焼山本庄 1分 9,800,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 布目 30分 1,300,000円 220.0 5,909円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉作 20分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上呉服町 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 石城町 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下呉服町 6分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下呉服町 7分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 下呉服町 5分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2020年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下呉服町 7分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 大博町 8分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下呉服町 6分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 呉羽町 5分 21,000,000円 410.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下呉服町 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 焼山政畝 1分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 二河峡町 26分 300,000円 75.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 奈良屋町 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大博町 9分 9,400,000円 40.0 235,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 中呉服町 2分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。呉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

呉駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 呉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

呉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

呉市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。