JR呉線 呉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 呉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 呉
所在地 広島県 江田島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

呉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、呉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5780件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 5780 in total） 平均価格: 24,739,800円 平均㎡単価: 477,854円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 焼山此原町 1分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南辰川町 26分 5,100,000円 220.0 23,182円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 上呉服町 3分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 焼山此原町 1分 4,900,000円 195.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 上呉服町 5分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 三条 10分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1989年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 中呉服町 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮原 30分 4,700,000円 140.0 33,571円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 音戸町南隠渡 1分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 八町東 30分 1,100,000円 180.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 中呉服町 3分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西二俣 30分 13,000,000円 1600.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 焼山桜ヶ丘 1分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 石城町 11分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 音戸町先奥 2分 2,800,000円 280.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 阿賀南 16分 1,400,000円 90.0 15,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 焼山桜ヶ丘 1分 3,900,000円 230.0 16,957円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 音戸町北隠渡 1分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北代 18分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 焼山中央 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 音戸町北隠渡 1分 2,000,000円 400.0 5,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 倉橋町 2分 1,300,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 倉橋町 2分 290,000円 390.0 744円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 倉橋町 2分 1,500,000円 140.0 10,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西中央 4分 200,000,000円 340.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神屋町 8分 85,000,000円 150.0 566,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 真備町尾崎 15分 4,000,000円 150.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西中央 4分 250,000,000円 640.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 焼山中央 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東片山町 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 北代 19分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 焼山中央 1分 8,800,000円 240.0 36,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東片山町 16分 15,000,000円 175.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 野町 25分 5,200,000円 320.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 神屋町 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 和庄 21分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大博町 8分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大博町 10分 17,000,000円 65.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉作 13分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 焼山北 1分 50,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 焼山本庄 1分 21,000,000円 650.0 32,308円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 焼山西 1分 1,500,000円 340.0 4,412円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 布目 1分 500,000円 460.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西中央 9分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 布目 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 焼山松ヶ丘 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 焼山松ヶ丘 1分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西中央 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下呉服町 6分 98,000,000円 145.0 675,862円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 焼山西 1分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。呉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

呉駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 呉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

呉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江田島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。