JR呉線 呉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 呉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 呉
所在地 広島県 江田島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

呉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、呉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5780件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 5780 in total） 平均価格: 14,195,000円 平均㎡単価: 326,080円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山中央 0分 12,000,000円 215.0 55,814円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山宮ヶ迫 0分 30,000,000円 235.0 127,660円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 焼山桜ヶ丘 1分 6,400,000円 155.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 神山 0分 7,900,000円 175.0 45,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中央 15分 40,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 三条 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 奈良屋町 6分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 呉羽町 15分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 かもめ台 1分 2,500,000円 270.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 奈良屋町 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 押込西平町 2分 30,000,000円 920.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 奈良屋町 5分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 神屋町 9分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 警固屋 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 音戸町波多見 2分 9,400,000円 180.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大博町 10分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 音戸町早瀬 2分 500,000円 300.0 1,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 押込西平町 2分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 音戸町波多見 2分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 音戸町波多見 2分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 焼山中央 1分 34,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 奈良屋町 6分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2002年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉作 15分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上呉服町 3分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1996年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 内神町 24分 550,000円 170.0 3,235円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 警固屋 30分 2,800,000円 85.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 内神町 25分 8,600,000円 145.0 59,310円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 茶屋町 25分 7,000,000円 1000.0 7,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 真備町尾崎 15分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 三条 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八幡町 14分 9,200,000円 105.0 87,619円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 畝原町 29分 9,300,000円 270.0 34,444円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 倉橋町 2分 1,100,000円 165.0 6,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 倉橋町 2分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 畝原町 30分 1,500,000円 175.0 8,571円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 焼山東 1分 16,000,000円 340.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山本庄 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 焼山松ヶ丘 1分 8,900,000円 230.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大博町 10分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 店屋町 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 奈良屋町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西中央 11分 43,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 一条 18分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 焼山西 1分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 焼山政畝 1分 6,000,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 本通 19分 20,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 本通 28分 300,000円 35.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 綱場町 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 0分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 押込 2分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。呉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

呉駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 呉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

呉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江田島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。