阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 4951 - 5000 of 6479 in total） 平均価格: 25,964,000円 平均㎡単価: 504,183円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 古屋 9分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 黒田 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 古屋 5分 2,200,000円 360.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松江北 9分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梶取 17分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湊御殿 29分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊御殿 30分 80,000,000円 1200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 14分 150,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田 8分 140,000,000円 970.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中 30分 3,600,000円 80.0 45,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田 13分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西浜 1分 26,000,000円 1000.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中 28分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 北島 30分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西高松 30分 7,000,000円 75.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 納定 13分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 原田 14分 2,300,000円 150.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新中通 15分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新在家 21分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄谷 1分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東旅籠町 13分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 和歌町 19分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 加太 30分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 小松原通 20分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西高松 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 友田町 8分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松ケ丘 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 向 18分 3,500,000円 280.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 納定 13分 12,000,000円 140.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南材木丁 13分 56,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 原田 23分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東高松 30分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 黒田 16分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西浜 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中之島 12分 8,800,000円 105.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 湊 30分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 元町奉行丁 21分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東家 9分 7,000,000円 95.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東高松 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東家 9分 3,300,000円 90.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 出口 28分 7,900,000円 95.0 83,158円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小松原 29分 15,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梅原 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小松原 30分 15,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 築港 25分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 納定 8分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 十一番丁 13分 34,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西庄 8分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向副 13分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。