阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 6479 in total） 平均価格: 28,436,000円 平均㎡単価: 377,740円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 友田町 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 広瀬通丁 18分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字丁ノ町 14分 10,000,000円 690.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新内 11分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 西高松 30分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栄谷 15分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 栄谷 21分 87,000,000円 1400.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南桶屋町 14分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 1951年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栄谷 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南材木丁 15分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 栄谷 30分 18,000,000円 270.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 手平 30分 3,000,000円 90.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 栄谷 20分 47,000,000円 780.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 雑賀崎 1分 35,000,000円 1700.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本町 16分 8,200,000円 230.0 35,652円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 伝法橋南ノ丁 2分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 手平 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東高松 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀止西 30分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宇須 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 湊紺屋町 6分 480,000,000円 1700.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栄谷 20分 75,000,000円 270.0 277,778円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西小二里 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松江東 8分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 中之島 12分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 新高町 30分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今福 30分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1962年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今福 30分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松江東 11分 9,300,000円 1500.0 6,200円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋葉町 1分 6,100,000円 110.0 55,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 西浜 30分 9,000,000円 105.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 雄松町 26分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀止西 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 雄松町 24分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 秋葉町 30分 7,100,000円 125.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 雄松町 24分 1,500,000円 50.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 松江 15分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神前 6分 1,900,000円 50.0 38,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 隅田町 13分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 北休賀町 15分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栄谷 21分 80,000,000円 270.0 296,296円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 隅田町 15分 1,200,000円 115.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 関戸 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上田 24分 1,000,000円 145.0 6,897円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神前 4分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 雄松町 24分 2,900,000円 100.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 雄松町 24分 1,600,000円 50.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 関戸 1分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋月 19分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 田中町 9分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。