阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 6479 in total） 平均価格: 22,844,000円 平均㎡単価: 2,543,356円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 植松丁 16分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 木ノ本 15分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 汐見町 20分 1,800,000円 45.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湊 9分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 汐見町 21分 2,700,000円 70.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 三木町 19分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西河岸町 16分 26,000,000円 290.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 木ノ本 18分 8,600,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 汐見町 24分 3,300,000円 80.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 岡南ノ丁 11分 62,000,000円 250.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 神前 8分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中 26分 500,000円 80.0 6,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 関戸 1分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 栄谷 30分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 関戸 30分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鳴神 30分 500,000円 185.0 2,703円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 鷹匠町 30分 3,000,000円 90.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湊 30分 2,400,000円 70.0 34,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 関戸 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 栄谷 30分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 加太 1分 8,500,000円 370.0 22,973円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 加太 9分 1,100,000円 210.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 磯の浦 24分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 松ケ丘 30分 7,200,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 出水 11分 7,300,000円 95.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 橋本 4分 25,000,000円 700.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 古佐田 3分 5,000,000円 160.0 31,250円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 美園町 9分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東家 11分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 栄谷 13分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 栄谷 24分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 出口 23分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中之島 16分 210,000,000円 1900.0 110,526円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 友田町 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 材木丁 14分 11,000,000円 155.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湊 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 湊 30分 13,000,000円 320.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 栄谷 28分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 湊通丁南 20分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福島 18分 92,000,000円 2.0 46,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 湊御殿 19分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 伝法橋南ノ丁 8分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西小二里 30分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松江東 11分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 有家 11分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 太田 3分 5,900,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 湊御殿 25分 6,300,000円 230.0 27,391円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 広瀬通丁 16分 62,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字大谷 9分 2,000,000円 800.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 納定 15分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。