阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 2951 - 3000 of 6479 in total） 平均価格: 31,677,400円 平均㎡単価: 3,974,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 土佐町 20分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北出島 18分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 和歌浦西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 和歌川町 1分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東高松 30分 1,100,000円 105.0 10,476円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西高松 30分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西高松 30分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西高松 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 湊御殿 24分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 栄谷 19分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 木ノ本 29分 6,300,000円 200.0 31,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 砂山南 26分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 向 25分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東高松 30分 60,000,000円 630.0 95,238円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 船場町 18分 4,200,000円 70.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 栄谷 23分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田 9分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 湊通丁南 21分 42,000,000円 560.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西浜 30分 2,100,000円 75.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 吉田 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新堀東 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 船場町 15分 6,200,000円 70.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 久右衛門丁 20分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 栄谷 30分 25,000,000円 340.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西浜 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古屋 9分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 栄谷 23分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 栄谷 21分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 栄谷 20分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西小二里 30分 3,200,000円 35.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西浜 28分 230,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西浜 30分 6,800,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 畑屋敷 16分 8,700,000円 95.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 栄谷 23分 9,600,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西浜 30分 54,000,000円 1300.0 41,538円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西浜 30分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東高松 30分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松江東 5分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 栄谷 18分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 友田町 9分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 友田町 5分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 西高松 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西浜 30分 8,600,000円 185.0 46,486円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 岩内 25分 470,000円 135.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岩内 30分 1,500,000円 210.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西浜 1分 8,300,000円 350.0 23,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 八番丁 9分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 西浜 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 小松原 30分 6,000,000円 75.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 小松原 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。