阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 6479 in total） 平均価格: 21,810,000円 平均㎡単価: 484,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 西庄 17分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 向 19分 61,000,000円 1500.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 砂山南 26分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 石橋丁 5分 8,200,000円 130.0 63,077円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 材木丁 15分 17,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 関戸 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 木ノ本 28分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木ノ本 28分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木ノ本 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東家 10分 14,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西高松 30分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西高松 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西高松 30分 70,000,000円 660.0 106,061円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 十三番丁 8分 48,000,000円 540.0 88,889円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 吹屋町 12分 6,400,000円 65.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 畑屋敷 18分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 片岡町 23分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 栄谷 25分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 栄谷 20分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 原田 11分 1,000,000円 460.0 2,174円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 湊通丁南 20分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 雑賀屋町 15分 100,000,000円 460.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 栄谷 24分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 栄谷 24分 3,600,000円 65.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 中之島 14分 5,000,000円 65.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 中之島 14分 11,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 栄谷 23分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 納定 12分 30,000,000円 690.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西浜 1分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 納定 15分 5,500,000円 135.0 40,741円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 栄谷 24分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西浜 1分 9,500,000円 730.0 13,014円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西浜 1分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 湊桶屋町 26分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 秋葉町 30分 51,000,000円 670.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西浜 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宇須 30分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 黒田 18分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 雄松町 25分 3,000,000円 65.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 栄谷 24分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 梶取 16分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 松ケ丘 30分 12,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西浜 30分 120,000,000円 560.0 214,286円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 湊御殿 25分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 中 28分 5,300,000円 135.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 東高松 30分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 西浜 30分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松ケ丘 30分 31,000,000円 360.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松ケ丘 1分 24,000,000円 670.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 太田 29分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。