阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 6479 in total） 平均価格: 23,862,000円 平均㎡単価: 2,429,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 木ノ本 26分 7,200,000円 1200.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 木ノ本 26分 1,900,000円 310.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 木ノ本 17分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小野町 9分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小野町 9分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東高松 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北島 30分 7,800,000円 110.0 70,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松江西 6分 1,500,000円 970.0 1,546円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 加太 25分 2,400,000円 175.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 加太 24分 5,200,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 加太 6分 1,500,000円 30.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東高松 30分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 梅原 30分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 野崎 21分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 湊本町 6分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 舟津町 29分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 榎原 14分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西庄 9分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 榎原 16分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 舟津町 28分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 秋月 24分 13,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 秋月 20分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 栄谷 23分 26,000,000円 470.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 秋月 21分 100,000,000円 1600.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 秋月 16分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岩内 26分 9,700,000円 510.0 19,020円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岩内 26分 9,700,000円 500.0 19,400円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 栄谷 21分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 元町奉行丁 23分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 湊 30分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 鳴神 21分 18,000,000円 730.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 栄谷 24分 39,000,000円 610.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 出水 15分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 栄谷 24分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 栄谷 23分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 栄谷 19分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 栄谷 23分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 栄谷 22分 27,000,000円 310.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 栄谷 19分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 堀止東 30分 11,000,000円 115.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西小二里 30分 7,800,000円 140.0 55,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 湊 25分 80,000,000円 2.0 40,000,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中 25分 6,400,000円 80.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 梅原 21分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中 18分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 井辺 20分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 津秦 11分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 築港 9分 93,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新在家 21分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新在家 21分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。