大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 喜連瓜破
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

喜連瓜破駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、喜連瓜破駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1228件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1228 in total） 平均価格: 43,288,000円 平均㎡単価: 404,613円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 流町 18分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 喜連西 9分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 瓜破西 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 住道矢田 10分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瓜破東 18分 8,200,000円 30.0 273,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瓜破 7分 440,000,000円 1600.0 275,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瓜破西 5分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 喜連西 10分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 住道矢田 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瓜破東 15分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 住道矢田 13分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瓜破東 17分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 喜連 7分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 喜連 8分 61,000,000円 450.0 135,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瓜破西 12分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瓜破 4分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瓜破東 14分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 喜連西 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 喜連 4分 24,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 喜連 3分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 喜連 9分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瓜破 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瓜破南 19分 240,000,000円 1300.0 184,615円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瓜破東 13分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 瓜破 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瓜破 13分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 喜連西 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瓜破西 4分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瓜破南 21分 51,000,000円 540.0 94,444円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 住道矢田 9分 61,000,000円 570.0 107,018円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 喜連 8分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 喜連 2分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 瓜破 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瓜破東 18分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瓜破西 12分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瓜破 6分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瓜破 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瓜破 13分 120,000,000円 1200.0 100,000円/㎡ RC、木造
中古マンション等 2011年第4四半期 住道矢田 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 喜連 4分 210,000,000円 990.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 喜連 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 喜連 2分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 喜連 1分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 瓜破 13分 8,500,000円 100.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瓜破 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 喜連 11分 41,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瓜破 15分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瓜破 13分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 瓜破 0分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 瓜破 10分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2005年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。喜連瓜破駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

喜連瓜破駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

喜連瓜破駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。