北松江線 園駅 周辺の不動産価格・相場情報

北松江線 園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北松江線
駅名 園
所在地 島根県 出雲市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 112432件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 112432 in total） 平均価格: 38,692,000円 平均㎡単価: 625,758円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山王 6分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山本 24分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 戸越 3分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山王 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小中島 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2022年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 富丘３条 15分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山本 18分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒尾町 20分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 葛原 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 葛原 16分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2016年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2018年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美園 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 百楽園 20分 40,000,000円 375.0 106,667円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊丘町 13分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 緑園 7分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 粕谷 6分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2018年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 神山町 6分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 粕谷 6分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2018年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 粕谷 6分 78,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡ 2018年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊水町 13分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美作町 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美作町 20分 77,000,000円 170.0 452,941円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊水町 14分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 白糸台 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 百草 20分 35,000,000円 235.0 148,936円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 百草 15分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 白糸台 4分 90,000,000円 300.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 荒戸 7分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 荒戸 3分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 荒戸 5分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 荒戸 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 菊水町 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒尾町 18分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 葛原 15分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 落川 9分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 落川 9分 39,000,000円 120.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 荒戸 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2023年第1四半期 篠原台町 11分 56,000,000円 195.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菅野台 0分 33,000,000円 215.0 153,488円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 葛原 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 荒戸 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 荒戸 8分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 荒戸 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 荒戸 3分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒尾町 13分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 神園町 9分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 美園３条 8分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1998年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

園駅周辺の不動産市場動向

北松江線 園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

出雲市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。