北松江線 園駅 周辺の不動産価格・相場情報

北松江線 園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北松江線
駅名 園
所在地 島根県 出雲市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 112432件（Displaying property transactions 17851 - 17900 of 112432 in total） 平均価格: 33,856,000円 平均㎡単価: 568,315円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 前熊 14分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田 5分 79,000,000円 320.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前熊 10分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 六角橋 6分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田町 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 今鹿島 1分 29,000,000円 2.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田 14分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 仲手原 11分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 友渕町 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 内田 20分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 内田 19分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南川町 7分 120,000,000円 330.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南１条西 3分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北府 7分 6,800,000円 260.0 26,154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 円山西町 30分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 円山西町 30分 17,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 円山西町 30分 27,000,000円 800.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 円山西町 24分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 粕谷 7分 92,000,000円 85.0 1,082,353円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 美園 7分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 枝川町 19分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 稲上町 18分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 池島町 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 研究学園 1分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 研究学園 3分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 池島町 25分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 池島町 20分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 美園 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 美園 7分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 程久保 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 美園４条 9分 46,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 玉川学園 3分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 池島町 16分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 程久保 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 甲陽園東山町 13分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜木町 15分 19,000,000円 280.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 盆栽町 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 柏堂西町 30分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 神垣町 15分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 楽々園 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 美園 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 楽々園 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜甲子園 23分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 玉川学園 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 楽々園 5分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜甲子園 20分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜甲子園 25分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 甲子園口 4分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 滝台 12分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 浜寺公園町 4分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

園駅周辺の不動産市場動向

北松江線 園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

出雲市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。