JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 別府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 11876 in total） 平均価格: 28,738,400円 平均㎡単価: 2,893,160円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 萩原 23分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 高砂町 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 高砂町 11分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 野口元町 3分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 金池南 2分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 萩原 16分 140,000,000円 1300.0 107,692円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 萩原 13分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 若草町 21分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 若草町 20分 29,000,000円 320.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 はなの森 18分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田室町 20分 7,900,000円 105.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花津留 18分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 はなの森 17分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 舞鶴町 20分 420,000,000円 890.0 471,910円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 長浜町 18分 1,700,000円 30.0 56,667円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第1四半期 長浜町 21分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第1四半期 長浜町 19分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 東本町 3分 20,000,000円 220.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田の湯町 4分 100,000円 65.0 1,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田の湯町 5分 39,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本耶馬渓町曽木 2分 1,800,000円 580.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 はなの森 18分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本耶馬渓町落合 2分 580,000円 105.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 石垣東 0分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1991年 SRC 2K
宅地(土地) 2008年第1四半期 耶馬溪町大字大野 2分 640,000円 185.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 石垣東 30分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜ケ丘 9分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鶴見 1分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴見 30分 5,500,000円 135.0 40,741円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴見 30分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴見 30分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鶴見 30分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴見 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴見 30分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴見 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東浜 21分 39,000,000円 550.0 70,909円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鶴見 30分 8,200,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東大道 14分 700,000円 40.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東大道 19分 5,400,000円 65.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東津留 12分 1,200,000円 30.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東津留 11分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 石垣東 16分 35,000,000円 510.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 碩田町 23分 45,000,000円 400.0 112,500円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊田町 5分 35,000,000円 360.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 浜町 14分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1980年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 鶴見 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東春日町 18分 7,000,000円 105.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 金池町 8分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 長浜町 16分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 青山町 15分 11,000,000円 150.0 690,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

別府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。