JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 別府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 11651 - 11700 of 11876 in total） 平均価格: 35,051,400円 平均㎡単価: 270,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 中殿町 11分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字上池永 30分 39,000,000円 1200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字下郡 26分 39,000,000円 780.0 50,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下郡 16分 7,500,000円 115.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下郡 28分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字下郡 26分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字奥田 6分 90,000,000円 820.0 109,756円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 城崎町 16分 330,000,000円 1700.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 19分 60,000,000円 890.0 67,416円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 寿町 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 金池町 9分 63,000,000円 320.0 196,875円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 鶴見 1分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 沖代町 30分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沖代町 30分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西野口町 7分 60,000,000円 580.0 103,448円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 石垣東 16分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東本町 4分 46,000,000円 580.0 79,310円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 鶴見 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 玉津 1分 2,700,000円 640.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 耶馬溪町大字平田 2分 350,000円 100.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 牧上町 9分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鶴見 30分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高崎 25分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 明野南 30分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 萩原 14分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 萩原 11分 21,000,000円 370.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高江中央 19分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長浜町 18分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西野口町 6分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 浜町 13分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 西野口町 6分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 石垣東 24分 92,000,000円 1300.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 立田町 11分 25,000,000円 560.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 石垣東 28分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 田の湯町 2分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 耶馬溪町大字宮園 2分 430,000円 85.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西新地 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 はなの森 16分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 石垣西 23分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 王子南町 13分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 鶴見 1分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1973年 RC 3K
宅地(土地) 2007年第3四半期 耶馬溪町大字宮園 2分 1,300,000円 250.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 牧 4分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉町 24分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 末広町 8分 390,000,000円 880.0 443,182円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 朝見 25分 990,000円 290.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高崎 23分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 石垣東 30分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 2K
中古マンション等 2007年第3四半期 石垣東 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 耶馬溪町大字平田 2分 14,000,000円 650.0 21,538円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

別府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。