JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 別府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 11876 in total） 平均価格: 47,546,000円 平均㎡単価: 1,511,752円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弁天 30分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字角木 16分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 王子山の手町 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字神崎 20分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 王子山の手町 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 耶馬溪町大字宮園 2分 600,000円 330.0 1,818円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字別府 28分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 金池町 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 王子北町 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 賀来新川 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 王子北町 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字下池永 30分 37,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大道 4分 1,100,000,000円 700.0 1,571,429円/㎡ 2008年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字旦野原 9分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2005年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大塚 30分 70,000,000円 1400.0 50,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 荏隈町 5分 9,800,000円 130.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 金池町 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下郡 15分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 牧上町 5分 20,000,000円 280.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字永添 30分 5,500,000円 730.0 7,534円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下郡 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下郡南 24分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 碩田町 23分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字下郡 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 庄内町庄内原 7分 400,000円 100.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字上宗方 30分 2,100,000円 210.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 牧上町 10分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 末広町 7分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字永添 1分 1,300,000円 120.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 勢家町 27分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2008年 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字上宗方 30分 20,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 金池町 7分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 下郡北 14分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 2011年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字加来 1分 2,500,000円 290.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 末広町 6分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三芳 23分 24,000,000円 450.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三芳 19分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三芳 30分 17,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三芳 18分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字上宗方 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大道町 7分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字駄原 30分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大道町 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大道町 19分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 牧上町 11分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字上宗方 30分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 末広町 3分 160,000,000円 280.0 571,429円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字駄原 21分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 庄内町庄内原 7分 7,100,000円 2.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大字下郡 23分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2004年 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

別府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。