JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 5951 - 6000 of 11876 in total） 平均価格: 15,618,600円 平均㎡単価: 326,792円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 新町 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 金池町 15分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 金池南 10分 5,000,000円 65.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本耶馬渓町西谷 2分 750,000円 350.0 2,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 耶馬溪町大字金吉 2分 890,000円 180.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 金池町 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 石垣東 26分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 餅ケ浜町 29分 28,000,000円 430.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 耶馬溪町大字金吉 2分 790,000円 175.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 都町 12分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松が丘 30分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 沖代町 23分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊町 30分 5,000,000円 90.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊町 30分 5,000,000円 90.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 牧 5分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石垣東 30分 44,000,000円 390.0 112,821円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 東浜 19分 6,200,000円 115.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東浜 21分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東大道 6分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新町 13分 60,000,000円 440.0 136,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高江北 9分 43,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 王子新町 24分 8,600,000円 115.0 74,783円/㎡ 1971年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊町 30分 5,600,000円 90.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 鶴見 30分 7,000,000円 580.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 汐見町 27分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高江北 13分 11,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 汐見町 28分 21,000,000円 340.0 61,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鶴見 30分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鶴見 30分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 鶴見 30分 8,800,000円 155.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 鶴見 30分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 王子新町 24分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 鶴見 30分 9,500,000円 420.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石垣西 29分 36,000,000円 600.0 60,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 長浜町 21分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊町 30分 7,900,000円 125.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鶴見 30分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊田町 8分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高江北 11分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字荏隈 13分 21,000,000円 1000.0 21,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 千代町 13分 5,000,000円 85.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字永興 15分 11,000,000円 150.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 大手町 20分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第2四半期 大手町 18分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字鍋島 18分 55,000,000円 1000.0 55,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中島町 19分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字上池永 30分 5,000,000円 290.0 17,241円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字下郡 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字上宗方 30分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字上宗方 30分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。