JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 6951 - 7000 of 11876 in total） 平均価格: 19,356,000円 平均㎡単価: 251,890円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鶴見 1分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鶴見 30分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鶴見 1分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鶴見 30分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鶴見 30分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鶴見 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鶴見 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鶴見 30分 41,000,000円 880.0 46,591円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鶴見 30分 4,800,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 生石港町 5分 4,000,000円 105.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鶴見 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 生石 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 生石 7分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 萩原 9分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 萩原 11分 2,300,000円 30.0 76,667円/㎡ 1993年 RC 2K
中古マンション等 2015年第1四半期 萩原 10分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 王子町 8分 43,000,000円 590.0 72,881円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 新春日町 18分 160,000,000円 1300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 蛭子町 3分 38,000,000円 630.0 60,317円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西大道 15分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西野口町 9分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 王子中町 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 新町 10分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 豊町 30分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 豊町 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高崎 25分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 鶴見 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 泉町 29分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 明野西 30分 15,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 泉町 28分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 沖代町 24分 5,000,000円 620.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沖代町 28分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 沖代町 19分 49,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 沖代町 30分 6,800,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沖代町 23分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 餅ケ浜町 26分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 野口中町 6分 16,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 野口中町 7分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 青葉台 30分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 金池南 8分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 本耶馬渓町多志田 2分 2,700,000円 400.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 金池南 4分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 本耶馬渓町跡田 2分 2,500,000円 610.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 本耶馬渓町跡田 2分 3,100,000円 320.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 本耶馬渓町跡田 2分 1,500,000円 590.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 金池町 10分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 長浜町 19分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 石垣西 30分 24,000,000円 310.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 錦町 19分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 錦町 19分 62,000,000円 730.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。