JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 7201 - 7250 of 11876 in total） 平均価格: 15,007,800円 平均㎡単価: 873,440円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字島田 8分 42,000,000円 1600.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 府内町 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中津留 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 北浜 8分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字市 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字大塚 28分 5,200,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字北原 13分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字畑中 30分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字荏隈 14分 7,500,000円 260.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 岩田町 29分 6,500,000円 95.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字荏隈 7分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字荏隈 18分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字荏隈 10分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 六坊北町 25分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新川町 24分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字旦野原 20分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 六坊北町 12分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字土佐井 1分 1,000,000円 1100.0 9,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字旦野原 9分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字上宗方 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字上宗方 30分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中殿町 13分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字原井 1分 650,000円 1000.0 6,500円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字東下 1分 640,000円 150.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 大道町 5分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1997年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字一ツ松 25分 13,000,000円 1400.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 大道町 14分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1985年 RC 2K
中古マンション等 2014年第3四半期 大道町 12分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字犬丸 13分 2,200,000円 320.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 大字南立石 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上原町 16分 3,400,000円 65.0 52,308円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 大字南立石 30分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 岩田町 30分 9,000,000円 125.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字下郡 30分 14,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字植野 24分 62,000,000円 2.0 31,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字下郡 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字鴛野 6分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 大手町 16分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 中島西 16分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 SRC 4DK
中古マンション等 2014年第3四半期 大手町 14分 500,000円 70.0 7,143円/㎡ 1974年 RC オープンフロア
中古マンション等 2014年第3四半期 大手町 12分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字鍋島 19分 13,000,000円 610.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中央町 10分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字牛神 18分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中央町 5分 29,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字牛神 18分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新川町 24分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 大字下郡 14分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字永添 30分 7,500,000円 830.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字永添 30分 19,000,000円 1200.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。