JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 8751 - 8800 of 11876 in total） 平均価格: 14,580,000円 平均㎡単価: 341,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 高崎 28分 19,000,000円 300.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高尾台 28分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高尾台 23分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高江南 28分 33,000,000円 360.0 91,667円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 耶馬溪町大字宮園 2分 4,300,000円 2.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 鶴見 30分 3,100,000円 45.0 68,889円/㎡ 1973年 RC 3K
中古マンション等 2012年第3四半期 西野口町 9分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 牧上町 8分 2,100,000円 25.0 84,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 青葉台 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 青葉台 30分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 石垣東 14分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 石垣東 29分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 石垣東 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 秋葉町 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 秋葉町 5分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 耶馬溪町大字大野 2分 4,700,000円 640.0 7,344円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 耶馬溪町大字平田 2分 1,000,000円 1100.0 9,200円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 舞鶴町 23分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 花津留 18分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 花津留 14分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 萩原 20分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 西大道 24分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 西新地 30分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 西野口町 8分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1988年 RC 4DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 豊田町 4分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 牧 11分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 沖代町 30分 7,800,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 沖代町 30分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 野口元町 8分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 鶴見 30分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 金池町 4分 30,000,000円 80.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 金池町 6分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 錦町 20分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 錦町 23分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 長浜町 20分 15,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 長浜町 15分 2,300,000円 35.0 65,714円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 長浜町 23分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 青山町 15分 15,000,000円 175.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 青山町 18分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 駅前本町 4分 2,200,000円 30.0 73,333円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高尾台 23分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 明野西 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 高江南 28分 9,200,000円 320.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鶴見 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鶴見 30分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鶴見 1分 2,300,000円 70.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鶴見 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鶴見 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鶴見 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上野丘西 23分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。